Kantonlara kalırsa, Ukrayna’dan gelen mülteciler serbest piyasada daire aramalılar. Sonuç olarak, konut muhtemelen daha kıt ve daha pahalı hale gelecektir. 

İsviçre’deki konut durumunun önümüzdeki aylarda daha da kötüleşmesi bekleniyor. Bunun arkasında Ukrayna’daki savaş da var. Bern Üniversitesi’nde emlak profesörü Donato Scognamiglio, “Pazar gazetesine ” diyor ki: “İsviçre’de beklenen 70.000’e varan Ukraynalının büyük bir kısmı kendi kiralık dairelerine taşınırsa, İsviçre’deki konut durumu farkedilir derecede kötüleşecek.” 

Bern hükümeti meclis üyesi Pierre-Alain Schnegg de ” Sonntag Zeitung ” u Ukrayna’dan gelen mültecileri barındırmanın ” konut piyasası üzerindeki sonuçları ” konusunda uyardı . Kantonlara kalırsa, mülteciler ücretsiz konut piyasasında kalacak yer aramalılar . Ancak artan talep kiraları artırıyor: Gittikçe daha fazla insan daha az ve daha pahalı daireler için mücadele edecek.

Scognamiglio’ya göre, etkiler özellikle büyük şehirlerde göze çarpıyor. Oradaki konut piyasasındaki durum zaten istikrarsız: Bern’deki boşluk oranı yüzde 0,5 ve Zürih’te sadece yüzde 0,17. Gazete, boş daire sayısı yüzde birden azsa zaten resmi bir konut sıkıntısı olduğunu yazıyor. 

Kıtlık nedeniyle, “yüksek kiralara yönelik orta vadeli baskı” da olacaktır. Mülk sahipleri, özellikle kiracılar evlerini boşalttıklarında yeni taşınanlar için fiyatları yükseltmeleri muhtemeldir. Bunun da ötesinde, Merkez Bankası’nın yakın zamanda yaptığı faiz artırımı nedeniyle referans faiz oranı bir ila iki yıl içinde yükselecek. “SonntagsZeitung” göre bu, mevcut kiracılıklarda da kiraların artırılabileceği anlamına geliyor. Kırsal kesimde durum tamamen farklı: Yeterince boş daire sayesinde, “Ukraynalı mültecilerin bir daire araması sorun olmayacak” diyor emlak uzmanı.